成功案例
黄XX诉黄X绩等人房屋损害赔偿纠纷案
作者：蔡文明 律师 时间：2013年03月13日
案情简介：
1998年黄XX经市政府批准取得宅基地一块并自建房屋一座（单层），2007年4月份，其同村邻居黄X绩等四人在黄XX的自建房旁边，合资自建了一座五层高的楼房。2008年黄XX发现自家的房屋开始出现裂缝，并越来越严重。他认为是因为黄X绩等四人所建的房屋造成的，因为黄X绩等人所建的房屋距离黄XX所建的房屋间距过近（最近处不足半米），很可能是黄X绩等人在建房时，其房屋的地基压在黄XX族已先建的地基之上，导致黄XX地基沉降不均所致。
办案经过：
黄XX找到蔡文明律师后，经详细了解案情后，承办律师亲到现场查看房屋现状，初步判断房屋发生裂缝的原因，确很可能是因为邻近黄X绩等人所建的房屋间距过近，地基重叠导致的损坏。因黄XX与黄X绩等人属亲同，且又是邻居，承办律师建议首先双方友好协商处理，并充分利用基层群众组织调解，实在不行才进行诉讼解决。此后，在两三个月间，黄XX与对方多方协商，又经村委会等部门调解未果。黄XX遂决定正式委托律师采取法律手段解决。
接受委托后，我们组织了相关证据并向法院起诉，同时申请证人出庭作证，司法鉴定、现场勘查。后来法院同意了原告的全部申请，并委托司法鉴定部门鉴定，鉴定结论认定黄X绩所建的房屋与黄XX房屋的损坏之间有因果关系，但认为属于次要原因。
我们认为该鉴定结论并不符合实际情况，并未抓住房屋受损的实际原因，因此我们依法又向法院申请补充鉴定。后司法鉴定部门的鉴定说明，认定黄X绩所建的房屋是黄XX房屋的损坏的主要原因。
办案结果：
据此鉴定，法院主持双方调解，调解过程中，经承办律师充分作当事人思想工作，法官也充分作对方当事人工作，双方达成调解协议。
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